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[轉載] 談買房,太子謝明汎:艱苦錢要選重品質建商   -財經新聞

  
18/02/13 14:55 時報資訊
 
時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】近日花蓮地震災情嚴重,大樓傾斜倒塌讓民眾人心惶惶,工務出身的太子建設 (2511) 總經理謝明汎擁有土木技師等10多張營建相關專業證照,對地震造成住宅的大樓傾斜倒塌,多數民眾一生的心血化為烏有,他透露買房的小撇步,建商旗下若是有自己的營造團隊可以隨時監控興建品質,比將把營造工程發包出去品質來得更加穩定,不妨由這方面來思考及選擇,住宅結構安全和品質息息相關,買房子是一輩子的事,辛辛苦苦賺錢要選注重品質的建商才能把「幸福送乎你」。 太子建設去年合併營收約109億元,受惠多元化布局獲利穩定,法人推估,太子去年獲利將超過10億元,每股稅後盈餘可望超過0.65元,若照過去配息率估算,有機會每股配發0.5元以上現金股利,對照目前不到12元股價,現金殖利率約4%以上。對此,謝明汎笑而不答,僅幽默地表示,今年在尾牙上自己是唱「幸福送乎你」這首歌,公司除了讓員工幸福之外,也會讓股東們幸福。 太子去年度推案去化速度相對市場表現而言是快的,手上餘屋僅僅約50億元左右,被問及如何做到的,謝明汎說,房市(地產網)不好去化真的是有壓力,不過總不能因為有壓力就放棄,自己總是勉勵公司員工說,「不要說沒辦法、要想辦法」,員工漸漸的也會找到出路,也讓公司的建築本業業績維持穩定。面對房市景氣的不明朗,他預期,今年度房市預估將是量能微增、價格趨穩的一年。 展望今年度營運,今年太子北中南將有多個個案要交屋,包括高雄「太子雲」大樓部分共262戶,以及一部分的透天厝,該案之前銷售率約8~9成;草屯「太子郡」共97戶的大樓案,銷售率也超過9成,也預計今年交屋;總銷18億元的「太子w時代」等。法人認為,太子建設今年業績有機會跟去年度相當,在房市不景氣的此時,表現出色。 top 關閉  原始連結
 
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